L'immobilier fractionné, un moyen accessible d'investir dans des biens immobiliers en partageant la propriété avec d'autres investisseurs.
C'est une forme d'investissement qui permet d'acheter une part d'un bien immobilier plutôt que le bien dans son intégralité. Autrement dit, plusieurs investisseurs se regroupent pour devenir copropriétaires d'un bien, chacun détenant une fraction dudit bien, souvent sous forme de parts ou de titres.

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Voici comment cela fonctionne expliqué simplement : 

• Un bien immobilier est acheté par un groupe d'investisseurs.

• Chaque investisseur possède un pourcentage de ce bien.

• Les investisseurs partagent les revenus générés par le bien (comme les loyers) proportionnellement à leur part d'investissement.

• Les éventuels frais d'entretien et bénéfices à la revente sont également répartis entre les propriétaires, selon leur participation.

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Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier fractionné ?
 

Accessibilité du placement 

L’immobilier fractionné permet d'investir dans des biens immobiliers de grande valeur sans avoir à débourser une somme importante. Les investisseurs peuvent acheter des fractions de biens avec des montants bien plus faibles qu'un achat immobilier direct, parfois à partir de quelques dizaines, centaines ou milliers d’euros.

Cela rend l’investissement immobilier plus accessible à un plus grand nombre de personnes, y compris celles qui n’ont pas les moyens de financer un bien immobilier complet.
 

Gestion simplifiée 

Dans de nombreuses formes d’immobilier fractionné (comme les SCPI ou le crowdfunding), la gestion des biens est déléguée à des professionnels. Les investisseurs n'ont pas à se soucier des aspects logistiques, comme : 

• la recherche de locataires ;

• l’entretien du bien ;

• la gestion administrative des logements. 

L’occasion de bénéficier des revenus locatifs sans les tracas liés à la gestion d’un bien immobilier en direct.
 

Revenus passifs 

L’immobilier fractionné permet de percevoir des revenus potentiellement réguliers sous forme de loyers ou d’intérêts. Ces revenus sont généralement redistribués sous forme de dividendes proportionnels aux parts détenues.

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